Librije 94

Midden in het centrum van Apeldoorn, maar verrassend rustig gelegen, bevindt zich dit moderne 2-kamerappartement in een fraai en goed onderhouden complex uit 2008. Het appartement combineert comfortabel stads wonen met privacy, veiligheid en alle voorzieningen binnen handbereik.
Het complex beschikt over een afgesloten entree met videofooninstallatie, een lift, een modern trappenhuis, een gezamenlijke fietsenstalling en een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin aan de achterzijde.

Indeling
Via de entree bereikt u de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een klik pvc vloer met geïntegreerde geluidsisolatie. In 2025 is hier een modern aircosysteem geplaatst, wat zorgt voor verkoeling tijdens warme dagen en de mogelijkheid om op koude dagen extra te verwarmen. Grote raampartijen in de vorm van een harmonicakozijn, dat volledig geopend kan worden, zorgen voor een prettige lichtinval en creëren een open gevoel waarbij de woonkamer als het ware verandert in een balkon.
De moderne halfopen keuken is praktisch en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, combi-oven uit 2025 en een koelkast met vriesvak.
De slaapkamer is ruim en biedt voldoende plaats voor een groot bed en kastruimte.
De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel.
Daarnaast is er een inpandige berging met aansluiting voor wasapparatuur.

• Bouwjaar: 2008
• Woonoppervlak ca. 67 m²
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• Airconditioning in de woonkamer (2025)
• Gezonde en actieve VvE
• Servicekosten: € 179,37 per maand
• Stadsverwarming: € 135,- per maand (voorschotadvies).

De grond is uitgegeven in (voortdurende) erfpacht. De huidige canon bedraagt € 225,23 per maand.
De erfpacht is fiscaal aftrekbaar, waardoor de netto canon een stuk lager ligt dan bovengenoemd bedrag, afhankelijk van het inkomen.

Parkeren
Er bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats aan te vragen in het nabijgelegen Q-Park, voor €126,80 per maand.

Ligging
Op steenworp afstand van winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer. Of u nu wilt genieten van het stadsleven, rustig wilt wandelen in een van de nabijgelegen parken of snel richting het bos wilt: alles ligt binnen handbereik. Uw fiets staat altijd veilig in de afgesloten fietsenstalling.

Interesse in dit appartement?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.