Dovenetel 50

Uitgebouwde DRIVE-IN HOEKWONING met twee balkons, met garage, zonnige tuin met een prachtige veranda/ schuur. De woning is eerder aangepast voor bewoning door mindervaliden met een aangepaste extra badkamer op de begane grond. De uitbouw van de woning aan de achterzijde heeft de tuinkamer fors vergroot. Ook is hier in 2011 een volledig voor rolstoelgebruik aangepaste badkamer ingericht met een doucheruimte, wastafel en toilet.
De woning is in 2004 voorzien van kunststof kozijnen inclusief twee puien met dubbele schuifdeuren en volledig voorzien van isolerende beglazing. Ook is de tweede badkamer op de etage vernieuwd. Alle muren zijn gestukt en de plafonds gevlakt en gespoten. Veel leidingen in de woning zijn weggewerkt en er zijn nieuwe radiatoren geplaatst.
In de woonkamer is een sfeervolle houtkachel geïnstalleerd.
De vloer van de entree en de woonetage zijn in 2017 vernieuwd. Op het voorste balkon zijn vlonders gelegd en op het achterste balkon zijn rubberen tegels gelegd. Het woonhuis is in 2015 en later de voordeur (2018) compleet vernieuwd en geschilderd.
De tuin is extra breed en gelegen op het Zuidoosten. Onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrassen van flagstones.
Aan de achterzijde van de kavel is in 2020 een prachtige veranda neergezet.
Door de ligging aan een kindervriendelijk hofje is er op de woonetage aan de voorzijde en achterzijde vanaf de balkons vrij uitzicht.
Een ideale woning voor met diverse gebruiksmogelijkheden voor mindervaliden, ouderen of mensen die ruimte willen voor een kantoor of praktijk aan huis met of zonder kinderen.
Op loopafstand bevinden zich scholen, speelvelden, medische voorzieningen en winkelcentrum De Anklaar. Op fietsafstand de sportfaciliteiten en het Mheenpark. Dit park met een grote vijverpartij heeft prachtige wandel- en fietsroutes alsmede een skatebaan. Het centrum van Apeldoorn is zowel met de fiets, auto als het openbaar vervoer binnen vijf minuten te bereiken.

Indeling: Overdekte entree met antislip tegels, hal met moderne meterkast voorzien van 10 groepen, aardlekschakelaar en dag-, en nachtstroom, de inpandige garage heeft twee openslaande houten garagedeuren en een separate loopdeur, voorzien van elektra, aansluitingen voor wasmachine en droger en een uitstortgootsteen. Voor de garage is een mogelijkheid om 2 auto’s naast elkaar te plaatsen. Via een deur met is de tussenhal bereikbaar. Hier bevinden zich de trapopgang en de toegangsdeuren naar de grote tuinkamer en de moderne volledige betegelde badkamer (2011) met antislip vloer. Deze badkamer is volledig ingericht voor een gebruik met een rolstoel. De maatvoering is royaal en drempelvrij. Voorzien van grote doucheruimte, wand hangend toilet en wastafel.
De tuinkamer is extra ruim omdat zich hier de uitbouw bevindt. De ruimte leent zich naast slaap/woonkamer ook voor andere doeleinden zoals een kantoor/praktijk aan huis.
De achtergevel heeft een grote glazen pui met twee openslaande deuren(2025 geplaatst) met uitzicht op de tuin.
Woonetage: Royale woonkeuken (16 m2) met een moderne L-vormige keukenopstelling met een granieten aanrechtblad.
Aan apparatuur is aanwezig een koelkast, vriezer, combi oven-magnetron en inductiekookplaat(2024) met een RVS afzuigkap.
De roomwitte keukenopstelling heeft RVS grepen, ruime voorraad laden en kasten. Onder de bovenkasten is verlichting aanwezig.
De koelkast, de vaatwasser en de inductieplaat zijn inmiddels vernieuwd. Vanuit de woonkeuken geven dubbele schuifdeuren toegang tot het ruime balkon aan de voorzijde met fraai afgewerkte houten balustrade (afmeting 1,80x 4,50 meter).
De zonnige woonkamer heeft een gezellige houtkachel en biedt diverse mogelijkheden voor de inrichting van een zitkamer. Door de grote pui met twee schuifdeuren en twee vensters heeft de woonetage een mooie lichtinval. Het royale balkon aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van 4,5 meter breed en 2,40 diep. Vanaf het balkon is er prachtig vrij uitzicht over de groenstroken van de Sluisoordlaan.
Tweede verdieping: Overloop met boven de trap de CV-ruimte waar de Remeha HR’21 (hybride voorbereid) staat.
Ruime ouderslaapkamer (13m2) aan de voorzijde van de woning met kunststof lambrisering. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer.
De moderne badkamer is volledige betegeld en fraai uitgevoerd met een douche vv. glazen klapdeur, thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegel, wandhangend toilet en een designradiator. De badkamer heeft ook bergruimte voor handdoeken in nissen die in de stijl van de badkamer betegeld zijn. De voormalige tweede en derde slaapkamer zijn bij elkaar getrokken. Hierdoor is er nu een extra ruime derde slaapkamer ontstaan waar ook royaal een tweepersoonsbed geplaatst kan worden. Voor het grote raam is een elektrisch bedienbaar screen aanwezig. Van de overgebleven ruimte (2m x 3 m) is een praktische inloopkleedkamer gemaakt die vanaf de overloop bereikbaar is.

In 2018 is de buitenmuur helemaal opnieuw geïsoleerd.
In 2019 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en de gevels geïsoleerd.
In 2026 is het dak vernieuwd en geïsoleerd.
In 2004 en 2026 zijn er kunststof kozijnen geplaatst, vv HR ++ beglazing.
Het resultaat is een A-label.

Benieuwd naar meer?
Voor deze woning is een eigen website beschikbaar met aanvullende informatie en alle relevante documenten. Neem gerust een kijkje op dovenetel50.nl.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.