Omschrijving

Algemeen:
Bedrijfspand gelegen op de hoek Beekstraat / Marktstraat, midden in het centrum van Apeldoorn. Zowel de Beekstraat als de Marktstraat hebben een gezonde mix van winkels en horecagelegenheden. In de Marktstraat vindt u onder andere Nawijn & Polak, WAAR en Rembrandt en in de Beekstraat Microbrouwerij Puik Bieren. Deze zijstraten van de hoofdwinkelstraat waren voorheen vergeten straatjes maar de afgelopen jaren flink opgeknapt en heden maken deze bruisende straten weer deel uit van het centrum.

Objectinformatie:
Afgelopen jaar heeft het pand een complete metamorfose doorgemaakt met een complete nieuwe uitstraling. De winkel heeft een front van maar liefst circa 30 meter! Het winkel/horecapand op de begane grond heeft een frontbreedte van maar liefst circa 18 meter aan de Beekstraat en circa 12 meter aan de Markstraat. Het pand heeft daarom veel etalagemogelijkheden en beschikt over veel daglicht toetreding.
Het totaal oppervlakte bedraagt 293m2 VVO. Het pand is zo ingericht dat deelverhuur mogelijk is, zie bijgevoegde tekeningen om een indruk te krijgen.
Gemeente Apeldoorn heeft aangegeven medewerking te verlenen aan horecabestemming categorie 2.

Huurprijs:
€100,- per m2.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de afsluitdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nutsvoorzieningen, huurder is direct contractant van de nutsbedrijven.

Betalingen:
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn:
Vijf jaar geniet de voorkeur van verhuurder met aansluitende verlengingsperioden van telkenmale vijf jaar. Dit is bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Afhankelijk van huurperiode.

Casco:
Verhuurd wordt uitsluitend het casco.. Alle zaken die niet tot het casco behoren worden om niet aan huurder beschikbaar gesteld. Onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco behoren zijn voor rekening van huurder. Opleveringsniveau bij einde huurtermijn is in principe casco, tenzij verhuurder anders bepaalt. Echter in samenspraak met de verhuurder kan het afwerkniveau nader besproken worden, afhankelijk van de huursom en huurperiode.
Het pand wordt ‘as is’ opgeleverd, tenzij partijen anders overeenkomen.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor winkelruimte zoals is
vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met enkele aanpassingen door verhuurder.

Aanvaarding/oplevering:
In overleg

Voorbehoud:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.