Pinksterbloem 9

Omschrijving

Bent u op zoek naar een vrijstaande jaren 30 woning in Apeldoorn waar u kunt genieten van een zeer ruime, groene tuin op nog geen 5 minuten fietsen van het centrum?
De Pinksterbloem 9 heeft 4 slaapkamers, 156m2 woonoppervlakte, een ruime garage en een energielabel B en dit alles in een kindvriendelijke buurt. Zoek niet verder!

Ruime tuin:
De grootste verrassing van deze woning is de ruime tuin aan de achterzijde.
Deze netjes aangelegde tuin biedt u talloze mogelijkheden om buiten te ontspannen met altijd een plekje in de zon of de schaduw. Een ruim gazon en verschillende terrassen.
Door het hoekperceel (429m2) heeft u weinig tot geen inkijk in de tuin en geniet u van veel privacy. Aan de achterzijde staat de vrijstaande garage met ruime vliering en een aangebouwde veranda. Ook parkeren op eigen terrein is aan gedacht.

Energielabel B:
Milieubewustzijn/ energielasten wordt steeds belangrijker en bij Pinksterbloem 9 hoeft u zich daar geen zorgen over te maken.
In de jaren is de woning volledig verduurzaamd met spouwisolatie, vloer, dakisolatie en dubbele beglazing, waarvan gedeeltelijk HR++ en 6 Zonnepanelen (2023) op de veranda.
Genieten van de jaren-30 stijl met al zijn stijlelementen maar in een geïsoleerd jasje van de huidige tijd.

Indeling:
Hoofdentree aan de zijkant van de woning. De hal biedt ruime voor een toilet, wasruimte/stookruimte en trap naar de verdieping. De sfeervolle woonkamer heeft fraaie visgraad pvc-vloer met bis.
De L-vormige woonkamer heeft een houtkachel en een gashaard en biedt toegang tot de aangebouwde serre. De serre is een heerlijke tuinkamer waar het goed vertoeven is door de volledige isolatie en kan elektrisch verwarmd worden.
In de aanbouw aan de achterzijde zit de fraaie houtlook keuken voorzien van veel inbouwapparatuur en spoeleiland.
De aanbouw geeft tevens toegang tot de achtertuin.
1e Verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers (waarvan 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten), aparte toiletruimte en moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
Vaste trap naar 2e verdieping. De zolder heeft 2 dakkapellen en een recent vernieuwd dakraam. Zeer ruime overloop en toegang tot een 4e slaapkamer.

Kantoor aan huis:
Achter de woning staat een extra bijgebouw. In steen opgetrokken, deels geïsoleerd en kan verwarm worden. Door de eigen entree, ideaal voor een kantoor aan huis.

Gunstige ligging:
De woning is gelegen op een prettige centrale locatie op ca. 5 minuten fietsen van het centrum. Het Mheenpark zit om de hoek met veel recreatie en speelfaciliteiten. Voorzieningen en winkels zijn in de omgeving volop te vinden.

Kom de Pinksterbloem 9 ervaren en laat u verrassen hoe deze prachtige vrijstaande woning perfect past bij uw woonwensen. Neem vandaag nog contact op om met één van onze makelaars een bezichtiging in te plannen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.685,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 522 m² Externe bergruimte 68 m² Inhoud 542 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 43 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2019) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie Z Perceelnummer 1934 Oppervlakte 429 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie Z Perceelnummer 7904 Oppervlakte 3 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie Z Perceelnummer 7906 Oppervlakte 90 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties