Omschrijving
Charmant gelegen karakteristieke helft van dubbel woonhuis. Traditioneel gebouwd in ca 1910 .In latere jaren (v.a. 2006) sfeervol gemoderniseerd met behoud van het authentieke karakter.
De woning is gelegen in een heel rustig straatje op fietsafstand van het centrum.
Op loopafstand bevinden zich de Koninginnelaan met alle speciaalwinkels en bijvoorbeeld De...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 73 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Charmant gelegen karakteristieke helft van dubbel woonhuis. Traditioneel gebouwd in ca 1910 .In latere jaren (v.a. 2006) sfeervol gemoderniseerd met behoud van het authentieke karakter.
De woning is gelegen in een heel rustig straatje op fietsafstand van het centrum.
Op loopafstand bevinden zich de Koninginnelaan met alle speciaalwinkels en bijvoorbeeld De Naald en de bossen van Paleis Het Loo.
De woning is zeer goed onderhouden en zeer recent (2021) is het externe schilderwerk nog professioneel uitgevoerd.
De wanden zijn geïsoleerd en alle beglazing bestaat uit dubbelglas.
De woning heeft een energielabel D. Berekend is dat met het plaatsen van slechts 5 zonnepanelen al een C label gerealiseerd zou kunnen worden.
Indeling: entree/hal, keldertoegang, garderobehoek, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer en aan de achterzijde de eetkamer.
Hal, woon- en eetkamer zijn voorzien van houten vloeren.
Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd met een eenvoudig maar functioneel blok met o.a. een 4-pitsgasfornuis, RVS-wasemkap, vaatwasser en een losse koelkast.
Moderne badkamer met designradiator, wasmachine-aansluiting, wastafel met badkamermeubel en inloopdouche.
De (stads)tuin op het noord-oosten is vanuit de keuken en via de zijkant van de woning bereikbaar. Bescheiden van afmeting maar met veel privacy en zon.
De schuur bevindt zich aan de achterzijde en straalt hetzelfde karakter uit als het woonhuis.
1e Etage: overloop, een doorloop(werk)kamer vv dakkapel en 2 slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer en ruime inbouwkasten.
De achterste slaapkamer geeft toegang tot een dakterrasje/plat dak. De vliering is in gebruik als bergruimte.
Op de overloop hangt de een Nefit HR CV-ketel uit 2019).
Dit is een heerlijke starterswoning op een van de leukste plekjes van Apeldoorn!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.452,05
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1910
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
314 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
7 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
05-10-2032
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
28 m² (5.5 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Mansarde dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Apeldoorn
Sectie
AB
Perceelnummer
2701
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.