Arnhemseweg 19

Omschrijving

Gebouwd in 1893 op een riante kavel van 964m2.
Onder architectuur gebouwd met vele neo-renaissance stijlkenmerken. Niet voor niets heeft de gemeente enige jaren geleden de woning op de lijst van karakteristieke panden gezet.
De oorspronkelijk woning is in vele opzichten fraai authentiek gebleven, in de jaren 70 is een behoorlijke zijvleugel aangebouwd (met eigen entree) dat jaren lang als praktijk heeft gediend.
De woning heeft inmiddels door alle moderniseringen en energiebesparende maatregelen een label D gekregen. Een fraai authentiek, perfect onderhouden woning met alle gemakken van het hedendaagse luxe leven.

Indeling: entree/ zeer fraaie ruim hal met prachtige trappartij en granito vloer. Parterre heeft nu naast een (slaap)kamer aan de voorzijde nu ook een zij-entree met kantoor, stookruimte, toilet/ douche en bijkeuken (voormalige wachtkamer en praktijkruimte). Vanuit de hal is de ruime (wijn)kelder te bereiken. De kamer-en-suite is authentiek, alhoewel de schuifdeuren ontbreken, een erker en aangebouwde serre maken de beschikbare m2 compleet en extra licht. Schouw/ openhaard en prachtige hoge plafonds vv ornamenten. Deze ruimte heeft een open verbinding naar de tuingerichte woonkeuken. De keuken met kookeiland (vv alle mogelijke apparatuur) is in 2008 ontworpen en geplaatst. Aan de achterzijde van de woning is een prachtige veranda gebouwd, de veranda vormt een prachtige overgang naar de fraai aangelegde zonnige tuin met veel privacy.
De kavel beschikt over een dubbele parkeerplaats aan weerszijde van het pand. Op de achterzijde vd kavel staat een houten garage (bijna 30m2) met oprit/ recht van overpad naar de Oranjedwarsstraat.
2 Oude eikenbomen zijn beschermd en geven het geheel wel een heel landelijke uitstraling en veel privacy.
Verdieping: de fraai beklede bordestrap heeft een tussen etage met toilet en slaapkamer. Daarna gaat de trap verder naar een overloop met veel (dak)licht toetreding. De overloop ligt centraal om de 3 ruime slaapkamers. 2 daarvan hebben vaste kasten en zijn echt bijzonder ruim, een daarvan heeft openslaande deuren naar heerlijk dakterras.
De badkamer heeft een dakkapel en heeft een dubbele wastafel, een ligbad en een ruime inloopdouche.

De woning is geheel vv dubbele beglazing en voorzetramen bij het glas-in-lood, de gevels zijn grotendeels geïsoleerd. De plafonds van de verdieping zijn geïsoleerd en de vloeren van de woonkamer zijn afgelopen jaar nog vv isolatie. Tevens zijn er 16 zonnepanelen geplaatst.
Een woning met een diversiteit aan gebruiksmogelijkheden.
Wat vroeger behoorde tot een van de meeste drukke uitvalswegen van Apeldoorn, mag tegenwoordig een van de meeste rustige lanen genoemd worden.
Laat u verrassen door de sfeer, het comfort en de 283m2 woonoppervlakte op een prachtige kavel aan rustige weg op 200 meter van het station en het centrum.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 925.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.268,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1893 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 283 m² Perceeloppervlakte 964 m² Externe bergruimte 44 m² Inhoud 1129 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Toilet, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-07-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta 45 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie N Perceelnummer 7464 Oppervlakte 964 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties