Westenenkerzijweg 17

Omschrijving

Fraai gelegen fors uitgebouwde helft van dubbele woning op royale kavel van 332m2.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1939 en sinds recentere jaren uitgebouwd, gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij vele authentieke details bewaard zijn gebleven.
Een ruime oprit voor meerdere auto’s, een vrijstaande (extra grote) pannen gedekte garage met vliering, een sfeervolle veranda, een extra schuur en een tuin op het Zuiden met veel privacy….. om maar wat te noemen.
Een woning met vele onbenoemde extra’s en verrassend veel woonoppervlakte. Het maximaal haalbare woongenot is er uitgehaald.
Het buitenschilderwerk dient uitgevoerd te worden.

Indeling: entree/ hal, modern hangend toilet met vloerverwarming, fraaie trapopgang met bordes.
Woonkamer met erker en gashaard/schouw. Het middenstuk van de woning is ingericht met keukenblok. Keuken oa vv oven, oven/magnetron, 4-pitsgasconfoor, rvs-schouwwasemkap met achterblad. Kelderkast met CV-opstelling (huur Intergas HR uit 2021), Luxe badkamer met inloopdouche, mechanische ventilatie, dubbele wastafel, vloerverwarming en 2e hangend toilet.
De uitbouw is over de volle breedte uitgevoerd met openslaande deuren waardoor er een prettige eetkamer/ tuinkamer is ontstaan.
1e Verdieping: overloop, 3 kamers waarvan 1 met toegang (door dakopbouw) tot platte dak aan de achterzijde. Vaste trap naar….
Zolderetage: hier is een extra kamer gerealiseerd. Mogelijk door de juiste nokhoogte en een extra dakkapel.

De woning is geheel vv thermopane beglazing, glas-in-lood is fraai bewaard gebleven. De woning heeft een nieuwe meterkast gekregen met nieuwe bedrading. Nieuwe zinken goten zijn geplaatst en in 2015 zijn de spouwmuren na-geïsoleerd.
De woning is gelegen aan rustig woonerf met in de tuin veel, heel veel privacy.
Een ongekend “goed gevoel huis” met heel veel extra’s… laat u verrassen!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.389,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 332 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 310 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-06-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2021, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (15.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie L Perceelnummer 7938 Oppervlakte 332 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties