Mariastraat 47

Omschrijving

Biedingen vanaf € 450.000,- worden door verkopers serieus in overweging genomen.

Charmant gelegen in één van Apeldoorns oudste dorpskernen op 3 minuten wandelen van het centrum in verkeersluwe gedeelte nabij de Asselsestraat.
Gebouwd in 1911 als vrijstaande woning op een kavel van 177m2.
De woning is redelijk authentiek gebleven, de navolgede beschrijving zal dat beamen.

Indeling: entree/ hal met fraaie trapopgang met bordes. Hal met toilet, gezellige woonkamer met open haard, hoge plafonds, houten vloerdelen en glas-in-lood ramen. Ruime werk-/ eetkamer met aansluitende serre vv openslaande deuren naar besloten zonnige tuin op het Westen.
De keuken ligt aan de achterzijde, eenvoudig meer lekker ruim. Praktische kelder en tochtportaal/ bijkeuken met wasmachineaansluiting en achterdeur naar de tuin.
Verdieping: via bordestrap bereik je de centraal gelegen ruime overloop. 3 slaapkamers van formaat waarvan 1 met toegang naar platte dak. De badkamer is ruim opgezet, compleet met ligbad, separate douche, wastafel en 2e toilet.

En bijzonder sfeervol woonhuis met de karakteristieken van weleer.
De woning is goed onderhouden (het dak is ca 20 jaar geleden vv nieuwe pannen en geïsoleerd).
Deels is de woning voorzien van gevelisolatie en om een enkele plak vv dubbele beglazing.
De woning heeft momenteel een energielabel G.
We hebben een indicatieve berekening laten opstellen met behulp van overheid website. Hierdoor is redelijk inzichtelijk gemaakt welke (mee te financieren) investeringen genomen mogen worden om minimaal een energielabel C te verkrijgen.
Een investering van ca € 17.000,- mag afdoende zijn om tegen de huidige energieprijzen jaarlijks een ca. € 3.200,- te besparen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.688,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1911 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 177 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 570 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse G Energie einddatum 06-04-2022 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie U Perceelnummer 4636 Oppervlakte 177 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties