Berkenlaan 25

Omschrijving

Biedingen vanaf € 800.000,= worden door verkoper serieus in overweging genomen.

Wonen op een van de mooiste locaties van de Veluwe! Aan de rand van villawijk Bakhuisbos grenzend aan de fantastische natuur van het Gelders Landschap.
Je stapt de deur uit en wandelt binnen enkele minuten naar het heidegebied de Renderklippen met schaapskooi en schaapskudde.
Of kiest u er liever voor om naar het Heerderstrand te gaan? Bos, heide en zwemwater… op loopafstand!

De villawijk is oorspronkelijk in het begin jaren-60 opgezet, vele oorspronkelijke bebossing is prachtig bewaard gebleven, echter sindsdien zijn vele woningen gemoderniseerd en gerenoveerd… zo ook deze villa.
In 1994 zijn feitelijk alleen de oorspronkelijke gevels in tact gebleven, de woning is toen onder architectuur ruim 2 maal zo groot geworden en bijzonder fraai en hoogwaardig gemoderniseerd. In 1998 is er nog een grote aanbouw gerealiseerd waardoor er nu ruim 220m2 intern wooncomfort beschikbaar is (exclusief een inpandige garage van ca. 39m2).
In 2016 is ook nog een veranda van ca. 36m2 geplaatst. De tuin is schitterend aangelegd. Kavelgrootte: 2900m2

Indeling: entree/ruime hal met modern toilet, vanuit de hal met fraaie hardstenen vloer zijn 4 (slaap)kamers bereikbaar van goed formaat voor diverse doeleinden geschikt. De grootste kamer heeft een kastenwand en een verhoogde nok hetgeen de fraaie architectuur sfeervol ondersteunt.
Te midden van deze slaapkamers is een luxe badkamer gelegen. Zeer fraai en met mooie materialen afgewerkt. De badkamer (2018) is voorzien van ligbad, separate inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel. De 5e slaapkamer is zeer royaal, met plafond tot in de nok. Deze slaapkamer heeft een eigen inloopdouche en een prachtige kastenwand.
De Living is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft openslaande deuren en een fraai uitzicht over de licht glooiende tuin met veel zon en privacy. Deze kamer is ruim 70m2 en heeft meerdere zitgedeelten en een halfopen verbinding met de keuken.
De keuken (2018) is zeer luxe uitgevoerd en voorzien van alle mogelijke opties.
In de bijkeuken met was- en drogeraansluitingen is een 3e toilet gerealiseerd. Vanuit de bijkeuken zijn de garage (met vliering) en een prachtige tuinkamer bereikbaar.

De woning heeft door alle verbouwingen en energiebesparende investeringen een energielabel A gekregen.
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing en 28 zonnepanelen hebben daar onder andere aan bijgedragen.
Deze villa heeft een afwerking van het hoogste niveau, is uitgevoerd met prachtige materialen en verkeert in uitstekende staat van onderhoud.
Het centrum van Heerde ligt op korte afstand en kent alle voorzieningen. Steden als Zwolle, Deventer en Apeldoorn zijn zeer goed bereikbaar evenals aanrijroutes naar de A50 en A28.

Kom kijken en overtuig uzelf van de sfeer. Zowel binnen als in de prachtig aangelegde tuin en de werkelijk schitterende omgeving.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 800.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.389,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwjaar toelichting oorspronkelijke bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 236 m² Woonkameroppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 2900 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 1117 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 41 m² Indeling Overige inpandige ruimte 48 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafel, Toilet, Ligbad, Douche, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-01-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta 35C (Gasketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 32 m² (871 bij 377) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie K Perceelnummer 3856 Oppervlakte 2900 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties