Paulus Potterstraat 31

Omschrijving

Recent gemoderniseerde (2017) hoekwoning met diepe garage. Op kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk Schildersbuurt. 
Tijdens de verbouwing in 2017 is de woning compleet aangepakt met kunststofkozijnen, voorzien van HR++ beglazing en rolluiken, nieuwe keuken, badkamer, uitbouw voorzien van stalen steunbalk en een verlaagd plafond met spots. 
Het energielabel is een C, mede door de spouwisolatie, dakisolatie en de kunststofkozijnen met het geïsoleerde glas. 
Door de uitbouw (2003 en 2017) heeft de woning verassend veel ruimte. 
Een unieke indeling waarbij de keuken met kookeiland is verplaatst naar de voorkamer, hierdoor profiteer je in het zitgedeelte optimaal van de kamerbreedte.   

Indeling: entree met modern toilet, moderne meterkast en trap naar 1e verdieping. 
Moderne keuken (2017) voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Woonkamer voorzien van houthaard, ruime zithoek en schuifpui naar het terras.
Bijkeuken met cv installatie (Vaillant 2010) en wasmachine/droger aansluiting. De bijkeuken biedt toegang tot het overdekte terras. 
De overkapping is demontabel en gemakkelijk weer bij de tuin aan te trekken.  

1e Verdieping: Ook op de eerste verdieping is de indeling aangepast. De badkamer is creatief vergroot door een gedeelte van de overloop erbij aan te trekken. 
De verdieping kent 3 slaapkamers en een vaste trap naar de bergzolder. De zolder biedt kansen om extra kamers te creëren doormiddel van een dakopbouw. 

De tuin ligt op het noorden maar is diep genoeg voor zonliefhebbers. De garage is van de achterzijde uitgebouwd en heeft maar liefst een lengte van meer dan 10 meter!  

De historische binnenstad van Zutphen met al haar voorzieningen (winkels, theater, horeca) is in 5 minuten te bereiken. Ook andere voorzieningen zoals het trein-/busstation, scholen, kinderopvang en supermarkten zijn op zeer korte afstand bereikbaar. 

Kortom een ruime hoekwoning op een prettige, kindvriendelijke locatie.  
Zeker een bezichtiging waard!  

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
 Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. 

 

Overdracht Status Verkocht Prijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 219 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 323 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VHR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (10.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie C Perceelnummer 2234 Oppervlakte 219 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties